前言

第一部分入门操作篇

第一章房地产开发流程与涉税简介

第一节房地产开发流程简介

第二节房地产公司涉税简介

第二章购买土地环节税务风险控制关键点

第一节购地合同所涉增值税、印花税、土地使用税、契税风险

问题1：土地出让金能否在项目公司乙实行差额扣除？

问题2：甲公司将购地主体变更为乙公司，是否需要缴纳增值税？

问题3：甲、乙、国土局三方签订的补充协议是否要再次交印花税？

问题4：印花税的纳税主体是甲公司还是乙公司？

问题5：在案例21中，如果没有约定交地日期，如何交土地使用税？

问题6：在案例21中，如果国土局没有按2016年12月18日交付土地，乙公司如何交土地使用税？

问题7：房地产公司开发用地的土地使用税什么时候停止缴纳？

问题8：未办理流转手续的集体用地，由谁交税？

问题9：在案例21中，市政建设配套1 000万元是土地出让合同总金额的组成部分，因而作为契税的计税基础。如果土地出让合同中没有包含市政建设配套1 000万元的金额，市政建设配套费通过规费的形式在前期报批报建时收取，这市政建设配套1 000万元是否作为契税的计税基础？

第二节房地分离如何缴纳契税